Glossar — Praxis
Sachverständiger
Eine fachlich qualifizierte Person, die den Zustand eines Bauteils beurteilt und daraus eine gutachterliche Bewertung ableitet.
Erklärt
Was hinter dem Begriff steckt.
Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkunde auf einem Gebiet, die Tatsachen feststellt, bewertet und darüber ein Gutachten erstellt. Bei Feuchte und Schimmel kommen typischerweise Sachverständige für Bauphysik, Hochbau oder Bauschäden zum Einsatz. Man unterscheidet Privatgutachten, die eine Partei in Auftrag gibt, und Gutachten gerichtlich beeideter Sachverständiger im Verfahren.
Ein Sachverständiger arbeitet mit eigenen Messungen vor Ort, etwa der Oberflächentemperatur, der Materialfeuchte oder einer Wärmebildaufnahme, und mit vorhandenen Unterlagen. Weil seine Vor-Ort-Messung einen einzelnen Tag abbildet, sind ergänzende Daten über einen längeren Zeitraum oft hilfreich.
In der Praxis wird ein Sachverständiger meist dann hinzugezogen, wenn die Ursache strittig ist, größere Sanierungskosten anstehen oder eine Versicherung beteiligt ist. Wer ihm eine sauber dokumentierte Messreihe mit Messkonzept übergeben kann, verkürzt die Ursachensuche und verbessert die Grundlage seines Urteils.
Der typische Irrtum ist, Messdaten könnten ein Gutachten ersetzen. Messdaten liefern die Datengrundlage, die Bewertung ist Aufgabe des Sachverständigen. San-Care stellt in Wien und Niederösterreich Messreihen bereit, die Sachverständige in ihre Beurteilung einbeziehen können.
Ein Gutachten bewertet einen Zeitpunkt, eine Messreihe deckt einen Zeitraum ab. Zusammen sind beide aussagekräftiger als jedes für sich — ersetzen kann das Monitoring den Sachverständigen nicht.
- Was macht ein Bausachverständiger bei Schimmel?
- Ein Bausachverständiger untersucht bei Schimmel den Zustand vor Ort, misst etwa Oberflächentemperatur und Materialfeuchte, bewertet die Ursache und hält das Ergebnis in einem Gutachten fest. Seine Messung bildet meist einen einzelnen Tag ab. San-Care liefert in Wien und Niederösterreich ergänzende Messreihen über Wochen, die er in seine Beurteilung einbeziehen kann.
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Nächster Schritt
Ein Objekt. Drei Monate. Dann wissen Sie es.
Der Pilot ist absichtlich klein: zehn Messpunkte in einem Ihrer Objekte, drei Monate lang. Danach liegt ein Report auf dem Tisch — und Sie entscheiden mit Daten statt mit Gefühl.
- rasch und persönlich
- keine Kamera, kein Mikrofon
- Zustimmung vorausgesetzt
- Wien & Niederösterreich