Für Eigentümer und Eigentümergemeinschaften
Feuchtemonitoring für Eigentümer von Bestandsobjekten
Wer ein Objekt besitzt, sieht es selten von innen. Was eine Außenwand über den Winter tut oder ob ein Keller im Sommer kondensiert, erfährt man meist erst, wenn der Schaden gemeldet wird.
01 — Anlässe
Wann eine Messung weiterhilft.
Die Situationen, in denen nach einem Verlauf gefragt wird, den es ohne Messung nicht gibt.
Vor einer Sanierungsentscheidung
Ob eine Wand, ein Keller oder ein Dachgeschoss wirklich ein Feuchteproblem hat, zeigt eine Messung über eine Heizperiode. Die Entscheidung beruht dann auf Daten, nicht auf einem Eindruck.
Nach einer Sanierung
Eine Messung nach der Maßnahme dokumentiert, ob die kritischen Stellen unauffällig bleiben — über die Heizperiode, nicht nur am Tag der Abnahme.
Vermietete Wohnungen
Bei vermieteten Einheiten ist die Frage nach dem Lüftungsverhalten schnell gestellt. Eine Messung macht sichtbar, wann es kritisch wird, und kann auf Wunsch mit den Bewohnern geteilt werden.
Leerstand und Zweitwohnsitz
Unbewohnte Räume werden nicht gelüftet und oft kaum beheizt. Die Plattform meldet sich, wenn Feuchte oder Temperatur länger außerhalb des Rahmens liegen.
02 — Was Sie bekommen
Was San-Care für Eigentümer liefert.
Messkonzept, Montage, Plattform und Bewertung aus einer Hand.
Messung an den kritischen Stellen, festgelegt nach einer Begehung
Meldung bei anhaltend kritischen Bedingungen, nicht bei jedem kurzen Ausreißer
Monatsreport als PDF mit fachlicher Einordnung
Zugang für Hausverwaltung und Bewohner mit jeweils passenden Rechten
Die Messdaten gehören dem Objekt und bleiben auch nach Vertragsende erhalten
03 — Die Plattform
Was Sie in der Plattform sehen.
Die Messwerte laufen in die San-Care Plattform unter app.san-care.at — im Browser, auch am Smartphone.
Alle Objekte in einer Ansicht
Gebäude, Einheiten und Räume mit ihren Messpunkten. Jede Ansicht beginnt mit dem Zustand in Worten — „alles in Ordnung“ oder „zu feucht“ — und nennt das betroffene Objekt, bevor Zahlen kommen.
Alarmregeln mit Mindestdauer
Grenzwerte je Messpunkt, je Gebäude oder je Sensortyp: über, unter oder außerhalb eines Bereichs und bei Funkausfall. Mit Mindestdauer und Hysterese, damit ein kurzes Duschen keinen Alarm auslöst, und mit festgelegten Empfängern.
Zugang für Bewohner
Bewohner können auf Wunsch eingeladen werden und sehen dann ausschließlich die eigene Wohnung — mit einer eigenen, reduzierten Ansicht. Andere Einheiten und Objekte bleiben verborgen.
Messverlauf und Export
Der Verlauf je Messpunkt über frei wählbare Zeiträume, mit eingezeichneten Grenzwerten und Vorfällen. Die Rohdaten lassen sich als CSV exportieren — für die eigene Auswertung oder für einen Sachverständigen.
Typische Anwendungen
- Schimmel-Frühwarnung in MietwohnungenWie erkennt man Schimmelgefahr in einer Mietwohnung, bevor der Befall sichtbar ist?Ansehen
- Trocknungskontrolle nach WasserschadenWer kontrolliert nach einem Wasserschaden, ob die Wohnung wirklich trocken bleibt?Ansehen
- Erfolgskontrolle nach SanierungWie lässt sich nach einer Feuchtesanierung kontrollieren, ob sie gewirkt hat?Ansehen
- Leerstand und Zweitwohnsitz überwachenWie überwacht man Feuchtigkeit in einer leerstehenden Wohnung oder einem Zweitwohnsitz?Ansehen
- Kellerfeuchte überwachenWie kann man die Feuchtigkeit im Keller dauerhaft überwachen?Ansehen
- Raumklima bei Bauarbeiten dokumentierenWie dokumentiert man das Raumklima in einer Wohnung vor und während Bauarbeiten?Ansehen
Häufige Fragen
Was Eigentümer fragen.
- Lohnt sich Feuchtemonitoring für ein einzelnes Objekt?
- Für ein einzelnes Objekt bietet San-Care das Paket Pilot an: zehn Messpunkte über drei Monate, um zu klären, ob und wo es kritisch wird. Danach lässt sich entscheiden, ob eine dauerhafte Messung sinnvoll ist. San-Care betreut Eigentümer von Bestandsobjekten in Wien und Niederösterreich.
- Wem gehören die Messdaten eines Objekts?
- Die Messdaten eines Objekts gehören der Verwaltung beziehungsweise dem Eigentümer und bleiben auch nach Ende eines Vertrags mit San-Care erhalten. San-Care ist für Messkonzept, Bewertung und Betrieb der Plattform zuständig, die Server stehen in Europa. Betreut werden Objekte in Wien und Niederösterreich.
Zum Nachlesen
- Taupunkt & TaupunktabstandWas ist der Taupunkt und was sagt der Taupunktabstand aus?Lesen
- Schimmel in der MietwohnungWer ist bei Schimmel in der Mietwohnung verantwortlich?Lesen
- LoRaWAN im BestandsgebäudeWarum funken Gebäudesensoren über LoRaWAN und nicht über WLAN?Lesen
Auch für
- Hausverwaltungen und WohnbaugesellschaftenWelches Feuchtemonitoring eignet sich für Hausverwaltungen in Wien und Niederösterreich?Ansehen
- Versicherungen und SachverständigeWelche Messdaten helfen bei der Beurteilung eines Feuchteschadens in einem Bestandsobjekt?Ansehen
- Gemeinnützige Bauvereinigungen und WohnbaugenossenschaftenWie behält eine Wohnbaugenossenschaft Feuchte und Schimmelrisiko in einem großen Bestand im Blick?Ansehen
- Sanierungs-, Bau- und TrocknungsbetriebeWie dokumentiert ein Sanierungs- oder Trocknungsbetrieb den Erfolg seiner Arbeit mit Messdaten?Ansehen
- Mieter und BewohnerWas kann ich als Mieter tun, wenn in meiner Wohnung Schimmel auftritt?Ansehen
Nächster Schritt
Erzählen Sie uns vom Objekt.
Ein Gespräch, zwanzig Minuten. Danach wissen Sie, ob und wie sich Ihre Frage messen lässt — und was es kostet. Wenn es nicht sinnvoll ist, sagen wir das auch.
- rasch und persönlich
- keine Kamera, kein Mikrofon
- Zustimmung vorausgesetzt
- Wien & Niederösterreich