Frühwarnsystem

Ein Frühwarnsystem ist eine Einrichtung, die Anzeichen eines drohenden Schadens erfasst und meldet, solange noch Zeit zum Handeln bleibt. Im Gebäude bedeutet das: Messpunkte erfassen laufend Temperatur und Feuchte an kritischen Stellen, eine Auswertung erkennt ungünstige Verläufe, und bei anhaltend kritischen Bedingungen geht eine Meldung an die Verantwortlichen.

Ein Frühwarnsystem unterscheidet sich von einer Schadensaufnahme durch den Zeitpunkt. Die Schadensaufnahme beginnt, wenn Schimmel oder ein Wasserfleck sichtbar ist. Das Frühwarnsystem setzt vorher an, bei den Bedingungen, die zu einem Schaden führen können. Seine Qualität hängt davon ab, ob die Messpunkte an den richtigen Stellen sitzen und die Schwellenwerte zum Objekt passen.

Für Bestandsobjekte ist das relevant, weil Feuchteschäden sich meist über Wochen aufbauen. Wer kritische Bedingungen früh erkennt, kann Ursachen klären, mit Bewohnern sprechen oder eine fachliche Prüfung veranlassen, bevor eine Sanierung nötig wird.

Der typische Irrtum ist, ein Frühwarnsystem verhindere Schimmel von selbst. Es erkennt kritische Bedingungen frühzeitig und dokumentiert sie, handeln müssen Menschen. San-Care betreibt ein solches System in Wien und Niederösterreich für Bestandsobjekte.